Техпаспорт: документ бессрочный, но подлежит подтверждению

Актуализация тех. паспортаТехнический паспорт не является правоустанавливающим документом, и тем не менее это – один из основных документов, необходимых для совершения операций с недвижимостью, будь то купля-продажа, вступление в наследство, регистрация прав собственности, узаконивание перепланировки и т.д.

С учетом значимости этого документа, требования к его изготовлению понятны:

технический паспорт объекта недвижимости должен быть составлен сертифицированным исполнителем  (представителем БТИ), техпаспорт должен быть безупречен с юридической и технической точки зрения, а содержащаяся в нем информация своевременно актуализирована (подтверждена).

В каких ситуациях необходимо подтверждать техпаспорт?

Главная причина для подтверждения техпаспорта – окончание временных сроков.

Так, технический паспорт подлежит подтверждению в следующих случаях:

  • у объекта сменился собственник, при этом с момента проведения предварительной технической инвентаризации прошло 12 месяцев;
  • необходима выписка из реестра прав собственности (БТИ), если при этом с момента предыдущей технической инвентаризации прошло 3 месяцев;
  • в ходе проведения текущей технической инвентаризации были обнаружены изменения в техническом состоянии, составе, перечне владельцев объекта и т.п.

Как именно актуализируется техпаспорт, выданный БТИ?

Во всех выше описанных случаях актуализация технического паспорта означает проведение текущей технической инвентаризации. Ее проведут по вашему заявлению сотрудники государственного либо частного БТИ (Бюро технической инвентаризации). В обновленном (актуализированном) техпаспорте объекта недвижимости будет отражена дата постройки и дата последнего капитального ремонта, сведения о проведенных перепланировках и изменениях коммуникаций, внесены размеры, данные о строительных и отделочных материалах.

После проведения текущей технической инвентаризации специалист БТИ внесет необходимые изменения и дополнения в инвентарное дело объекта недвижимости. Технический паспорт при этом заменяется на новый экземпляр, а в старом техпаспорте делается необходимая пометка.

Старый вариант техпаспорта остается на руках у заявителя.

Написано по материалам ОРБТИ, которое занимается технической инвентаризацией и оперативным (до 10 дней) изготовлением тех. паспортов любых объектов недвижимости в Одессе и Одесской области.