Ви тут
Головна > Лайфстайл > Как получить кадастровой номер на участок, следуя букве закона?

Как получить кадастровой номер на участок, следуя букве закона?

Кадастровый номер – это уникальная последовательность цифр и знаков, с помощью которой удается идентифицировать участок. Присвоение номера осуществляется в процессе государственной регистрации участка земли, и сохраняется за ним даже после смены собственника, целевого назначения. Номер изменяется только в случае разделения и объединения нескольких участков. За присвоение и изменение кадастрового номера отвечают Госземагентства и их территориальные представительства.

Без кадастрового номера:

  • не получится провести отвод земли;

  • не получится изменить целевого назначения участка;

  • будет отказано в утверждении документации на землеустройство;

  • не получится провести экспертную оценку стоимости земельного участка;

  • будет отказано в передаче участка во временное пользование или собственность;

  • любой договор о переходе права собственности на недвижимость будет считаться ничтожным;

  • не получится зарегистрировать право собственности на недвижимость.

В настоящее время многие граждане Украины вынуждены переоформлять акты на землю, выданные до 2002 года, так как в них кадастровый номер не указывался. Эти документы считаются действительными, но в случае проведения сделки с землей или недвижимостью, расположенной на таком участке земли, придется приложить некоторые усилия для получения кадастрового номера.

Сам процесс присвоения кадастрового номера состоит из таких этапов

  1. Изготовление технической документации. Для выполнения данной операции заключается договор с землеустроительной организацией, в рамках которого изготавливается не только перечень технических бумаг, но и XML-файл, передающийся заказчику на цифровом носителе.

  2. Согласование технической документации. Готовый перечень документов передается в Госземагентство.

  3. Присвоение номера. Если в результате изучения документов и файла, у специалистов не возникло вопросов, участку присваивается номер. Госземагентство ставит отметку, в которой указывается кадастровый номер, дата его определения, информация о лицах, сделавших отметку. Наряду с заверительными действиями, выдается справка о присвоении кадастрового номера.

  4. Регистрация прав на земельный участок. Эта операция проводится через Государственную регистрационную службу Украины.

В процессе оформления нередко требуется юридическая помощь, заручиться которой можно через правозащитные компании. Участие специалиста облегчит и ускорит процесс, позволит застраховаться от серьезных ошибок и, как следствие, штрафных санкций со стороны контролирующих органов.

Top