Ви тут
Головна > Дім > Покупаем первую квартиру

Покупаем первую квартиру

Собственное жилье, которое для многих всегда считалось заветной мечтой, сейчас становится все доступней. Рынок недвижимости в Украине уже несколько лет стремительно растет и развивается. Это, в свою очередь, способствует развитию конкуренции между застройщиками. Как следствие – цены на недвижимость падают как на рынке новостроек, так и на вторичке. Если раньше купить квартиру в Киеве могли себе позволить исключительно богатые люди, то сегодня это под силу все большему кругу населения.

Тем не менее, обилие выбора на рынке жилья в столице не значит, что правильный выбор совершить просто. Падение цен на квартиры в новостройках зачастую сопровождается и падением качества строительства. А квартиры в старом жилищном фонде могут нуждаться в значительных финансовых вложениях. Если же у вас нет опыта в покупке квартиры, то сделать правильный выбор достаточно сложно. Попробуем выделить ключевые факторы, на которые следует обращать внимание при выборе жилья.

Новостройка или вторичка

Любой из двух доступных на сегодняшний день вариантов имеет как свои плюсы, так и минусы. Вот только самые главные из них.

Плюсы квартиры в новостройке:

  • абсолютно новое жилье, в котором до вас еще никто не жил;
  • новые коммуникация (трубы, проводка);
  • обилие в выборе планировок и площади;
  • возможность сделать ремонт полностью под себя.

Минусы квартиры в новостройке:

  • зачастую нужно долго ждать, пока купленная квартира достроится;
  • значительные финансовые вложения в ремонт;
  • часто отсутствующая инфраструктура вокруг дома.

Плюсы квартире на вторичке:

  • можно подобрать вариант с готовым ремонтом и даже мебелью;
  • как правило, развитая инфраструктура вокруг дома;
  • возможность познакомиться и увидеть соседей перед покупкой.

Минусы квартиры на вторичке:

  • квартира с ремонтом может стоить значительно дороже квартиры в новостройке;
  • если квартира в запущенном состоянии, затраты на ремонт могут даже превысить затраты на ремонт в новой квартире;
  • непонятное состояние коммуникаций.

Как видно, выбор квартиры сводится лишь к личным предпочтениям и важности того или иного фактора собственно для вас. Тем не менее, на сегодняшний день квартиры в новостройках выглядят несколько предпочтительней, особенно если у вас есть время подождать до конца строительства дома, его сдачи в эксплуатацию и пока будет сделан ремонт.

Вопрос документов

Сам процесс покупки квартиры в Киеве достаточно прост и любой квалифицированный юрист без проблем сможет оформить сделку. Но все же, если вы решили брать жилье из вторичного квартирного фонда, перед покупкой стоит очень внимательно проверить документы на квартиру, ни в коем случае нельзя совершать сделку по доверенности или если сам продавец не может лично присутствовать при оформлении документов. Также очень желательно проверить отсутствия долгов за коммуналку.

Если же вы покупаете квартиру в новостройке, обязательно обратите внимание на репутацию застройщика. Поинтересуйтесь, своевременно ли он сдает свои объекты в эксплуатацию. Если по соседству уже есть дома, построенные этой же фирмой, стоит посетить соседей и поспрашивать о недочетах при строительстве, которые становятся явными, как правило, уже после нескольких лет после сдачи дома.

Надеемся, предоставленные советы помогут вам правильно выбрать квартиру для покупки в Киеве, и ваш новый дом станет по-настоящему уютным и комфортным для жизни.

Top